наш телефон 485290-36-86
(4852) 90 - 36 - 86

Ремонт и реконструкция зданий

Ремонт и реконструкция зданий.

Ремонт здания в общем понимании -  это процесс изменения, восстановления, улучшения чего-либо, доведения здания (объекта) до первоначальных характеристик (не следует смешивать с реставрацией).

Реконструкция зданий направлена, в первую очередь, на повышение удобства использования общественных и жилых объектов, будь то офисный центр, торговый павильон, административное, банковское здание или жилой дом, коттедж.

В большинстве случаев при реконструкции здания используются уже существующие несущие конструкции: капитальные стены, перекрытия, лестничные площадки и марши. Все инженерные коммуникации, полы, стены или перегородки, потолки, кровля – подлежат замене.

Строительная компания ООО «АБК-Строй» имеет необходимые лицензии на строительство, ремонт  и реконструкцию зданий и сооружений и предлагает необходимый комплекс услуг. Если у Вас есть недостроенный дом или необходима его реконструкция и ремонт мы  составим проектно-сметную документацию и произведем полный комплекс работ по перестройке и достройке дома.

Перед проведением реконструкции, ремонта или капитального ремонта здания, сооружения или квартиры необходимо произвести их техническое обследование. Техническое обследование строительных конструкций и сооружений проводится с целью определения их текущего технического состояния и выявления имеющихся дефектов, эксплуатационных качеств, прогнозирования объемов проведения работ по их реконструкции, ремонту или капитальному ремонту в будущем.

После проведения этих мероприятий составляются документы, которые в дальнейшем анализируются и по результатам анализа принимается решение по реконструкции (также может быть заказана специальная строительная экспертиза с лабораторными исследованиями).

До начала проведения работ необходимо:

а) иметь представление о здании (сооружении, квартире) и документы:

  • проект реконструкции (по результатам обследования);
  • проект и перепланировка помещений (квартир, офисов, ресторанов, цехов), т.к. при перепланировке может измениться расположение перегородок и распределение нагрузки (проект серьезной перепланировки наряду с техническим заключением по результатам обследования рассматривается на Межведомственной комиссии);

б) выяснить:

  • текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, для того чтобы в процессе капитального ремонта устранить причины дефектов, а затем и сами дефекты;
  • результаты технического обследования зданий и сооружений, поврежденных авариями и катастрофами, при нарастании деформаций здания , возобновлении незавершенного строительства и т.п.

На выполненный ремонт и реконструкцию зданий и примененные материалы мы предоставляем гарантию сроком от 12 месяцев.

Гарантийный срок действует с момента подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ по ремонту или реконструкции зданий. В течение гарантийного срока Подрядчик своими силами и материалами производит устранение возникших недостатков, без изменения изначально установленной цены по реконструкции объекта.

Наши цены на общестроительные работы

№ пп Наименование работ Ед. измерения Цена за ед. (с НДС), рублей
Укрупненные расценки
1 Косметический ремонт офисных помещений кв. м
1900
2 Текущий ремонт офисных помещений кв. м
4800
3 Капитальный ремонт офисных помещений
кв. м
6500
4 Капитальный ремонт производственных и складских помещений кв. м договорная
Расценки по видам работ
Подготовительные работы
1 Демонтаж стен из кирпича куб. м 600
2 Демонтаж стен из железобетона куб. м 1 200
3 Демонтаж перегородок из гипсокартона кв. м 60
4 Демонтаж цементно-песчанной стяжки толщиной до 5 см кв. м 60
5 Отбивка штукатурки с кирпичных стен кв. м 60
6 Демонтаж старой плитки со стен, пола кв. м 60
7 Демонтаж старого ковролина кв. м 20
8 Демонтаж дверного, оконного блока шт. 300
9 Демонтаж подвесного потолка кв. м 30
10 Демонтаж полов из доски кв. м 60
11 Уборка и вынос мусора без стоимости вертикального транспорта куб. м 450
Полы
1 Устройство армированных бетонных полов толщиной 100 мм кв. м 360
2 Устройств выравнивающей стяжки толщиной до 50 мм кв. м 270
3 Устройство обмазочной гидроизоляции полов кв. м 105
4 Устройство оклеечной гидроизоляции полов кв. м 135
5 Устройство наливных полов толщиной до 10 мм кв. м 180
6 Устройство сборного сухого пола из ГВЛ с засыпкой керамзитовым песком кв. м 360
7 Устройство основания под чистовой пол из двухслойной фанеры кв. м 180
8 Укладка линолеума, ковролина (базовая цена покрытия 250 руб/кв.м) по готовому основанию кв. м 90
9 Укладка ламинированного паркета (базовая цена покрытия 300 руб/кв.м) по готовому основанию кв. м 360
10 Устройство покрытия из паркетной доски (базовая цена покрытия 900 руб/кв.м) по готовому основанию кв. м 900
11 Укладка тротуарной плитки на пескобетон кв. м 600
Стены
1 Устройство стен из кирпича с армированием, кладка рядовая простая куб. м 1 359
2 Устройство стен из кирпича с армированием, кладка лицевая куб. м 1 800
3 Устройство стен из пеннобетонных блоков кв. м 1 200
4 Устройство перегородок из кирпича с армированием, кладка рядовая простая 1/2 кв. м 750
5 Устройство перегородок из пазогребневых блоков кв. м 600
6 Облицовка стен гипсокартонными листами по каркасу с подготовкой под покраску кв. м 750
7 Устройство двухслойных перегородок из гипсокартонных листов по каркасу с утеплением (шумоизоляцией) минераловатными плитами и подготовкой под окраску кв. м 1 260
8 Простое оштукатуривание стен (до 30 мм) кв. м 300
9 Выравнивание стен гипсовыми смесями кв. м 360
10 Шпатлевка стен кв. м 120
11 Окраска стен водными красками за два раза кв. м 113
12 Оклейка стен обоями с предварительной грунтовкой (базовая цена покрытия 50 руб/кв.м) кв. м 135
13 Нанесение декоративной штукатурки (базовая цена покрытия 250 руб/кв.м) кв. м 330
14 Облицовка стен плиткой (базовая цена покрытия 900 руб/кв.м) кв. м 600
Окна, двери, перегородки
1 Ремонт оконных и дверных откосов п. м 300
2 Окраска деревянных окон кв. м 300
3 Установка оконных блоков шт. 1 200
4 Установка подоконных досок шт. 800
5 Установка однопольных дверных блоков шт. 1 200
Потолки
1 Выравнивание потолков гипсовыми смесями кв. м 240
2 Устройство подвесных потолков из ГКЛ с устройством каркаса с подготовкой под покраску кв. м 600
3 Шпатлевка потолков кв. м 120
4 Окраска потолков воднодисперсионными красками кв. м 120
5 Монтаж подвесных потолков (типа Армстронг) кв. м 300

Читайте также: Новости Новороссии за последний час.